Komornik sądowy w trybie publicznej licytacji może sprzedawać zajęte ruchomości oraz nieruchomości. Informację o licytacji nieruchomości znajdują się na tablicy ogłoszeń w budynku sądu rejonowego właściwego dla miejsca licytacji oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.
Jeżeli kwota licytacji przekracza 5 tysięcy złotych komornik może zamieścić obwieszczenie licytacji w dzienniku lub czasopiśmie poczytnym danej miejscowości. Obwieszczenie o licytacji pojawia się co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem.
Obwieszczenie o licytacji ruchomości i nieruchomości
Z obwieszczenia o ruchomościach licytowanych można się dowiedzieć o: czasie, miejscu, przedmiocie oraz warunkach licytacji, suma oszacowania oraz cena wywołana. O nieruchomościach licytowanych można się dowiedzieć o: nieruchomości sprzedawanej, miejscu jej położenia, przeznaczeniu gospodarczym, numerze księgi wieczystej lub oznaczeniu zbiorów dokumentów i sądu. Publikowane jest także imię oraz nazwisko dłużnika oraz cena wywoławcza.
Jak przebiega licytacja komornicza nieruchomości?
Pierwszym krokiem jest oszacowanie wartości nieruchomości. W licytacji może uczestniczyć każdy kto wpłaci wadium w wysokości 10 proc ustalonej kwoty. Cena wywoławcza to ¾ wartości rynkowej. Jeżeli nie dojdzie do sprzedaży lokalu na pierwszej licytacji, komornik ogłasza drugi termin. Dochodzi wówczas do obniżenia ceny do 2/3 wartości nieruchomości. Licytację wygrywa osoba, która zaoferuje najwięcej.
Zalety i wady zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej
Największą zaletą kupna nieruchomości na licytacji komorniczej jest niższa cena w porównaniu do rynku. Cena ostateczna zależy od liczby uczestników licytacji oraz zainteresowania lokalem. Z kolei wadą zakupu nieruchomości jest konieczność uregulowania wszelkich zobowiązań finansowych. Obejmuje to opłatę związaną z mieszkaniem, długi związane z czynszem, podatkami lub innymi opłatami.
